畳・帖の平米換算 — 京間・中京間・江戸間・団地間で6畳が変わる

同じ「6畳」が 8.64 m² から 10.93 m² まであります。畳は一枚の大きさが規格で違います。 京間は6尺3寸 × 3尺1寸5分、中京間は6尺 × 3尺、江戸間は5尺8寸 × 2尺9寸、団地間は5尺6寸 × 2尺8寸。 6畳で敷くと京間が 10.93 m²、団地間が 8.64 m² で、差は 2.29 m²、江戸間の畳およそ1枚半にあたります。 物件の情報に規格が書かれていることはまずないので、平米数が併記されていればそちらを先に読みます。

広告の「帖」は畳の枚数ではありません。不動産の表示に関する公正競争規約の施行規則は、 住宅の広告に畳数を書くとき、1畳あたりの広さを 1.62 平方メートル以上として換算するよう定めています。 1.62 m² は 180 × 90 cm です。江戸間の畳を6枚敷いた部屋は 9.27 m² ですから、広告に書けるのは 5.7帖 まで。 逆に京間の6畳は 10.93 m² あるので 6.7帖 と書けます。帖は畳を敷いていない洋室にも使う表記なので、 枚数ではなく面積の言い換えだと考えてください。

中京間だけが、2枚でちょうど1坪です。中京間の畳は3尺 × 6尺。2枚並べると6尺 × 6尺で、 これが1坪の定義そのものです。1尺は 10/33 メートルなので、1坪は (60/33)² = 400/121 = 3.305785… 平方メートル、 小数では終わりません。京間の畳は1枚 0.551坪、江戸間は 0.467坪、団地間は 0.436坪で、「2畳＝1坪」が成り立つのは 中京間だけです。このページは尺のまま分数で計算し、表示するときだけ丸めます。

関西は畳割り、関東は柱割りです。京間の家は畳の寸法が先にあって、それに合わせて柱の位置を 決めます。江戸間は柱の芯々を6尺で割ってから、残った内法に畳を合わせて切ります。だから同じ江戸間でも部屋ごとに 畳の寸法が変わり、既製品の畳がそのまま入るとは限りません。木造の在来工法ではこの割り方が地域の慣習として残り、 新築の集合住宅では和室そのものが減って、畳数だけが部屋の広さを言う単位として残りました。最後の根拠は実測です。 図面なら壁芯か内法かを確かめ、部屋なら内法を測ってください。