土地面積計算 — m²・ヘクタール・エーカー
間口と奥行きから土地の面積を m²、ヘクタール、エーカー、平方フィートで出します。換算係数は正確な値。2項道路のセットバックで外れる面積も表で示します。
間口と奥行きから土地の面積を、平方フィート、エーカー、m²、ヘクタールで出します。換算係数は正確な値です。逆向きに、1エーカーが正方形ならどれくらいかも出します。
早見表：2項道路のセットバックで敷地面積から外れる部分（間口 10 m）
| 今の道の幅 | 後退（中心線から 2 m） | 外れる面積 | 向かいが崖・川なら |
|---|---|---|---|
| 1.8 m | 1.1 m | 11 m² | 2.2 m（22 m²） |
| 2.7 m | 0.65 m | 6.5 m² | 1.3 m（13 m²） |
| 3 m | 0.5 m | 5 m² | 1 m（10 m²） |
| 3.6 m | 0.2 m | 2 m² | 0.4 m（4 m²） |
道の中心線が今の道の真ん中にあり、後退距離が 2 m の場合です（指定区域の 3 m、特定行政庁が定めた1.35〜2 m なら変わります）。外れる面積は敷地面積に算入されず、建ぺい率と容積率もそれを除いた面積で計算します。
| 平方フィート | — |
|---|---|
| エーカー | — |
| 平方メートル | — |
| ヘクタール | — |
| 平方ヤード | — |
| 上のエーカー数を正方形にすると | — |
1エーカーは 43,560 平方フィートですが、数字だけでは広さがつかみにくいものです。一辺 208.71 フィートの正方形、 または 66 × 660 フィートの帯で、1チェーン × 1ファーロングです。この数字はそこから来ています。100 × 150 フィートの 米国の市街地の区画は 0.344 エーカー、4分の1エーカーの区画は 10,890 平方フィートで、だいたい 100 × 109 フィートです。 最後の行はどんなエーカー数も正方形で示すので、売り物件の広告に書かれたエーカー数も、正方形の広さとしてつかめます。
間口 × 奥行きは長方形の面積で、たいていの土地は長方形ではありません。旗竿地、角の扇形の土地、 奥で段のある土地は2つの長方形なので、このページは2つ目の部分を受け付けます。それ以上は測量図が答えです。 境界は方位と距離で書かれていて、その方位と距離から面積を出す計算はこのページではしません。 このページがするのは、測量図の面積を正確に換算することです。
換算係数は定義です。1 ft² = 0.09290304 m²、1エーカー = 43,560 ft² = 4,046.8564224 m²、 1ヘクタール = 10,000 m² = 2.4711 エーカー。丸めた係数では、広い土地で駐車1台分ほどずれます。この係数ではずれません。
前の道が 4 m 未満なら、敷地の一部は敷地面積に入りません。 建築基準法第42条第2項は、特定行政庁が指定した幅 4 m 未満の道を道路とみなし、その中心線から水平距離 2 m の線を道路の境界線とみなします。道が崖地や川、線路敷地などに沿う場合は、その端から 4 m の線です。施行令第2条第1項第1号は、敷地面積を水平投影面積とし、この線と道のあいだの部分を算入しないとしています。上の計算機で出す間口 × 奥行きは土地全体の面積で、建築の計算に使う敷地面積ではないことがあります。幅 2.7 m の道に間口 10 m で接していれば、上の表のとおり 6.5 m² が外れます。
登記の地積は切り捨てた数字です。 不動産登記規則第100条は、地積を水平投影面積により平方メートル単位で定め、宅地なら 1 m² の 100 分の 1 未満を切り捨てるとしています（宅地と鉱泉地以外の 10 m² を超える土地は 1 m² 未満を切り捨て）。だからこの計算機の答えと登記簿の地積は、小数点以下で合わないことがあります。どちらも水平に投影した面積なので、斜面の土地では地面に沿って巻尺で測った長さを入れず、水平距離を入れてください。
面積 = 間口 × 奥行き（+ 2つ目の部分）。1エーカー = 43,560 ft²（66 × 660 ft）。1 ft² = 0.09290304 m²（正確値）。1 ha = 10,000 m²。1エーカーの正方形の一辺は √43,560 = 208.71 ft。エーカーとフィートは 米国の単位です。敷地面積の算定、2項道路、登記の地積については、建築基準法、同施行令、不動産登記規則の該当条文をこのページの表と注に引用しています。
計算例
間口 15 m、奥行き 30 m の長方形の土地は、何 m²、何ヘクタール、何エーカーですか。
- 面積：15 × 30 = 450 m²。ヘクタールは 450 ÷ 10,000 = 0.045 ha。
- 平方フィート：450 ÷ 0.09290304 = 4,843.8 ft²。
- エーカー：4,843.8 ÷ 43,560 = 0.1112 エーカー。
450 m²、0.045 ha、0.1112 エーカー（4,843.8 ft²）です。エーカーとフィートは米国の単位です。2項道路に接していれば、セットバックの部分はこの面積から外れます。土地が長方形でなければ測量図の面積を使い、このページで換算してください。
このページの 6 個の計算値は2026年10月29日に実際のブラウザで実行し、別に算出した期待値と一つずつ突き合わせています（サイト全体で 2,808 値、228 個の計算機）。
よくある質問
1エーカーは何 m² ですか。
1エーカー = 43,560 ft² = 4,046.8564224 m² で、定義による正確な値です。一辺 208.71 フィート（63.61 m）の正方形にあたります。
1ヘクタールは何エーカーですか。
1 ha = 10,000 m² = 2.4711 エーカーです。
長方形でない土地はどう計算しますか。
旗竿地や奥に段のある土地は2つの長方形に分けて、2つ目の部分の間口と奥行きを入れてください。それ以上複雑な形は、測量図の面積を使い、このページでは換算だけをしてください。
日本の基準ではどうなりますか。
敷地面積も登記の地積も水平投影面積です（施行令第2条第1項第1号、不動産登記規則第100条）。地積は宅地なら 0.01 m² 未満を切り捨てるので、この計算の答えと小数点以下で合わないことがあります。2項道路のセットバックはこのページの表を見てください。エーカーとフィートは米国の単位です。
セットバックした部分は敷地面積に入りますか？
入りません。建築基準法第42条第2項の道路（幅 4 m 未満）に接する敷地では、道の中心線から 2 m の線が道路の境界線とみなされ、施行令第2条第1項第1号はその線と道のあいだの部分を敷地面積に算入しないとしています。幅 2.7 m の道に間口 10 m で接していれば 6.5 m² が外れ、建ぺい率と容積率は残りの面積で計算します。