Convertidor de unidades de área — m², ft², pyeong, tsubo
Metros cuadrados, pies cuadrados, pyeong, tsubo, acres y hectáreas convertidos con las definiciones legales exactas, no con factores redondeados.
Metros cuadrados, pies cuadrados, pyeong coreano, tsubo japonés, acres y hectáreas. Cada conversión de abajo pasa por la definición legal exacta, no por un factor redondeado.
Respuesta rápida: cada unidad en metros cuadrados y pies cuadrados
| Unidad | Metros cuadrados | Pies cuadrados |
|---|---|---|
| 1 metro cuadrado | 1 | 10.7639 |
| 1 pie cuadrado | 0.092903 | 1 |
| 1 yarda cuadrada | 0.836127 | 9 |
| 1 pyeong (Corea) | 3.3058 | 35.5832 |
| 1 tsubo (Japón) | 3.3058 | 35.5832 |
| 1 área | 100 | 1,076.391 |
| 1 acre | 4,046.8564 | 43,560 |
| 1 hectárea | 10,000 | 107,639.1042 |
Todas son definiciones exactas: el pie mide 0.3048 m, el pyeong y el tsubo son 400/121 m² (3.3058, no 3.3) y el acre son 43,560 pies cuadrados. Un departamento de 84 m² son 904.17 ft² y 25.41 pyeong.
| Metros cuadrados | — |
|---|---|
| Pies cuadrados | — |
| Pyeong (평) | — |
| Tsubo (坪) | — |
| Acres | — |
| Hectáreas | — |
El factor redondeado no es por donde se va el dinero. El propio explicador de KB Land divide entre 3.3 y no entre el exacto 400/121. En un departamento de 114 m² eso sale 0.06 pyeong alto, unos 0.2 m². Nadie ha salido perdiendo por esa diferencia. El redondeo no es el problema de ese texto.
Un anuncio coreano trae dos cifras de pyeong con 36% de diferencia. Ese mismo explicador toma el departamento estándar de 84 m² de superficie exclusiva (전용면적), pone su superficie de suministro (공급면적) en 114 m² y llama al resultado 34평. Convierte los 84 con el factor exacto y salen los 25.41 de arriba. Un precio por pyeong sacado de esos 25.41 queda 36% arriba de lo que el mercado cotiza por el mismo departamento.
El officetel se anuncia sobre una tercera superficie. Su 분양면적 es superficie de contrato (계약면적), que además de los pasillos se traga el estacionamiento, la oficina de administración y los salones de uso común. El Hankook Ilbo pone esa proporción exclusiva cerca del 50% en officetel contra cerca del 80% en departamento. Es el mismo pyeong anunciado por casi 38% menos de piso detrás de tu propia puerta.
La unidad es ilegal y el mercado la conservó de todos modos. La ley coreana de metrología, 계량에 관한 법률 art. 6(2), prohíbe una unidad no legal en la medición y en la publicidad. El art. 6(3) solo la permite junto a la unidad legal, y por eso el anuncio imprime los dos números. La tabla de multas del decreto de aplicación (별표 28, reformada el 9 de julio de 2024) fija ₩600,000 por la primera falta y ₩2,000,000 por la tercera. Los ₩500,000 que la prensa sigue repitiendo están desactualizados.
Lo que reviso en obra
Mantener la etiqueta junto al número. Antes de usar un área convertida para lo que sea, anoto de qué superficie partí, porque el convertidor no lo distingue. Pasa cualquiera de las dos cifras de arriba a pies cuadrados con la misma precisión. Una vez que el número queda en pies cuadrados en una hoja comparativa, el término coreano que decía qué superficie era ya desapareció, y nadie más adelante puede recuperarlo. Por eso cada número convertido que entrego lleva al lado su término de origen: exclusiva, de suministro o de contrato. Además convierto una sola vez, desde la cifra tal como la dio primero el anuncio, nunca desde la conversión de otra persona. El redondeo de una cifra de segunda mano es pequeño. El problema es que alguien quizá ya cambió exclusiva por suministro en el camino, y yo no puedo ver cuál. Si falta el término original, vuelvo al anuncio en vez de adivinar. Y antes de comparar dos anuncios por precio por área, confirmo que ambos precios se calculan sobre el mismo tipo de superficie.
Definiciones exactas que usa la página: 1 pyeong = 1 tsubo = 400/121 m² (≈ 3.305785 m²); 1 ft² = 0.09290304 m² exactos; 1 acre = 4046.8564224 m² exactos; 1 hectárea = 10 000 m². El pyeong y el tsubo comparten la misma definición histórica, y por eso un anuncio coreano y uno japonés de la misma superficie dan el mismo número. Las citas legales de arriba son de Corea; un trámite en otro país se rige por su propio reglamento.
Ejemplo resuelto
Un departamento de 84 m²: ¿cuántos pyeong y cuántos pies cuadrados son?
- 1 pyeong = 400/121 m² = 3.305785 m², así que 84 ÷ 3.305785 = 25.41 pyeong.
- 1 ft² = 0.09290304 m², así que 84 ÷ 0.09290304 = 904.17 ft².
- Para dar escala: esos 84 m² son 0.02076 acres y 0.0084 hectáreas.
25.41 pyeong y 904.17 ft². Dividir entre el 3.3 redondeado en vez de 400/121 daría 25.45 pyeong, o sea 0.04 pyeong de más. Ese mismo 0.2% sobre una hectárea son 20 m².
Los 13 valores de esta página se ejecutaron en un navegador real el 29/10/2026 y se compararon con cifras calculadas por separado (2,808 valores en 228 calculadoras de todo el sitio).
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene un pyeong?
400/121 m² exactos, o sea unos 3.3058 m². El tsubo japonés mide lo mismo, porque los dos vienen de la misma definición histórica. Dividir entre 3.3 deja un error cercano al 0.2%.
¿Por qué usar factores exactos y no redondeados?
Porque en terreno el error se acumula: el 0.2% de una hectárea son 20 m². La página convierte con las definiciones legales, 0.09290304 m² por pie cuadrado y 4046.8564224 m² por acre, y redondea hasta el final.
¿Por qué un departamento coreano de 84 m² se anuncia como «34 pyeong»?
Porque el anuncio usa la superficie de suministro (공급면적), 114 m², que suma pasillos y espacio común. Los 84 m² de superficie exclusiva son 25.41 pyeong exactos. Un precio por pyeong sacado de los 25.41 queda 36% arriba de lo que el mercado cotiza por el mismo departamento.
¿Es legal anunciar en pyeong en Corea?
Sólo junto a la unidad legal. La 계량에 관한 법률, art. 6(2), prohíbe unidades no legales en la publicidad y el art. 6(3) las permite al lado del m², por eso el anuncio trae los dos números. Las multas (별표 28, reformado el 9 de julio de 2024) son ₩600,000 la primera vez y ₩2,000,000 la tercera.