Hectárea, manzana, cuerda, tarea y varas cuadradas a metros cuadrados
Las unidades de tierra que siguen en las escrituras, con la vara editable: la manzana son 10.000 varas cuadradas y cuánto mide en metros depende del país.
Las unidades de tierra que siguen en las escrituras — y por qué una manzana no mide lo mismo en Costa Rica que en Nicaragua. La manzana son 10.000 varas cuadradas; lo que cambia es la vara.
Respuesta rápida: cada unidad en metros cuadrados y hectáreas
| Unidad | Metros cuadrados | Hectáreas |
|---|---|---|
| Hectárea | 10.000 m² | 1 |
| ManzanaNicaragua, por ley | 7.050,12 m² | 0,705 |
| ManzanaEl Salvador, tabla del CIM | 6.988,96 m² | 0,6989 |
| Acre | 4.046,86 m² | 0,4047 |
| CuerdaPuerto Rico, por ley | 3.930,4 m² | 0,393 |
| TareaRepública Dominicana | 628,86 m² | 0,0629 |
| Vara cuadradavara castellana | 0,6987 m² | 0,00007 |
La manzana son 10.000 varas cuadradas en todos los países y su tamaño en metros depende de la vara; por eso hay una fila por país. La fuente de cada cifra está más abajo.
| Metros cuadrados | — |
|---|---|
| Hectáreas | — |
| Manzanas | — |
| Cuerdas (PR) | — |
| Tareas (RD) | — |
| Acres | — |
| Pies cuadrados | — |
| Varas cuadradas | — |
La manzana son 10.000 varas cuadradas, y ahí está el problema. La definición es de superficie en varas, no en metros, así que cuántos metros mide depende de cuánto mide la vara, y la vara nunca se unificó. Con la vara castellana de 0,8359 m salen 6.987,3 m². El Salvador publica 6.988,96 m² en la tabla del CIM y Nicaragua, en su ley de equivalencias de 1902, 7.050,12 m². La diferencia es de 61 m² por manzana, casi el 0,9 %, y en cien manzanas es casi una manzana entera de tierra. Por eso esta página no fija la manzana en un número. Fija la vara, que es lo que la escritura y el catastro de tu país definen, y deja que la manzana salga de ahí.
La cuerda de Puerto Rico sí tiene un número exacto. 3.930,395625 m², fijado por ley. La Ley de Pesas y Medidas de Puerto Rico, Ley Núm. 145 de 1968, dice en su sección 3 que en la medida para terrenos «podrá emplearse la unidad denominada "cuerda"», y le da esa equivalencia en metros cuadrados. Son 0,971 acres, tan cerca del acre que llamarla «acre» en una conversación pasa inadvertido y en un contrato no. La ley no habla de varas: que la cifra equivalga a un cuadrado de unas 75 varas de lado es aritmética, no algo que la ley diga. La cuerda de Guatemala es otra unidad, un cuadrado de varas cuyo lado cambia de un lugar a otro, y esta página no la convierte.
La tarea dominicana es un cuadrado de 30 varas. 628,86 m², la medida con la que todavía se habla de terreno en la República Dominicana; 30 × 0,8359 = 25,08 m de lado. Es lo bastante pequeña para que un solar urbano se mida en tareas enteras, y 16 tareas hacen aproximadamente una hectárea. La hectárea, en cambio, no depende de nadie: son 10.000 m² por definición, y el acre son 4.046,8564224 m² exactos por la yarda internacional.
Antes de convertir, mira de qué año es el documento. Una escritura vieja que dice «dos manzanas» se midió con la vara de su época y de su país, no con la que tú elijas aquí. Si el número importa en una compraventa, en una partición o en un lindero, esta conversión te da el orden de magnitud y nada más. Para firmar, encarga el levantamiento topográfico.
Lo que reviso en obra
Qué vara usó quien midió. Cuando una escritura me da la superficie en manzanas, busco si el mismo papel trae también metros cuadrados. Si los trae, divido los metros entre las manzanas y comparo con las tres cifras de la página: 6.987,3 m² sale con la vara castellana, 6.988,96 es la tabla del CIM salvadoreño y 7.050,12 la ley nicaragüense de 1902. Las dos primeras se separan por menos de dos metros cuadrados por manzana, así que anoto cuál usa el documento en vez de darlas por iguales. Si sale 7.050,12, la escritura se midió con la vara de esa ley y cambio la vara de la casilla a 0,83965 m antes de convertir. Si no trae metros, junto a la cifra anoto qué vara puse en la casilla. Con las cuerdas, antes de convertir confirmo que el terreno es de Puerto Rico, y al pasar el total a un papel copio la fila Cuerdas (PR), no la de Acres.
1 ha = 10.000 m² (definición, SI). 1 manzana = 10.000 varas cuadradas; con la vara castellana de 0,8359 m son 6.987,3 m² (El Salvador publica 6.988,96 en la tabla oficial del CIM; Nicaragua, 7.050,12 en su Ley de Equivalencias de Pesas y Medidas de 1902, sobre una vara de 0,83965 m). 1 cuerda = 3.930,395625 m² (Puerto Rico, Ley de Pesas y Medidas, Ley Núm. 145 de 27 de junio de 1968, sección 3, leída en la compilación de la Oficina de Gerencia y Presupuesto, revisión de abril de 2024, que advierte que no es la compilación oficial). 1 tarea = 628,86 m² (República Dominicana, cuadrado de 30 varas castellanas). 1 acre = 4.046,8564224 m² y 1 ft² = 0,09290304 m², ambos exactos por la yarda internacional de 0,9144 m. La vara es editable porque varía por país y por época; el valor de 0,8359 m es la vara castellana, la más citada.
Ejemplo resuelto
Una escritura dice «una manzana». ¿Cuántos metros cuadrados son?
- La manzana son 10.000 varas cuadradas, no un número fijo de metros.
- Con la vara castellana de 0,8359 m: 10.000 × 0,8359² = 6.987,29 m².
- El Salvador publica 6.988,96 m² y Nicaragua 7.050,12 m² — la misma manzana, otra vara.
Unos 6.987 m², es decir 0,6987 hectáreas o 1,73 acres. Entre la cifra salvadoreña y la nicaragüense hay 61 m² por manzana; en cien manzanas es casi una manzana entera, así que para firmar hay que saber qué vara usó el documento.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene una manzana?
Unos 6.987 m² con la vara castellana de 0,8359 m, porque la manzana se define como 10.000 varas cuadradas. El Salvador publica 6.988,96 m² en la tabla del CIM y Nicaragua 7.050,12 m² en su ley de equivalencias de 1902: la definición es la misma, la vara no.
¿Cuánto es una cuerda de terreno en Puerto Rico?
3.930,395625 m², por la sección 3 de la Ley de Pesas y Medidas de Puerto Rico, Ley Núm. 145 de 1968. Son 0,971 acres, casi un acre exacto. La cuerda de Guatemala es otra unidad: un cuadrado de varas cuyo lado cambia según el lugar, y esta página no la convierte.
¿Cuántos metros cuadrados tiene una tarea en la República Dominicana?
628,86 m²: un cuadrado de 30 varas de 0,8359 m, o sea 25,08 m de lado. Dieciséis tareas hacen aproximadamente una hectárea.
¿La cuerda de Puerto Rico es lo mismo que un acre?
No. La cuerda son 3.930,395625 m² por la Ley Núm. 145 de 1968, sección 3, y el acre 4.046,8564224 m²: la cuerda es 0,971 acres. En una conversación la diferencia pasa inadvertida; en un contrato de terreno, no.