한국 전세 ↔ 미국 월세 실질 주거비 비교

현장에서 확인하는 것

수익률 칸부터 흔들어 보기. 이 비교에서 결과를 가장 크게 흔드는 칸은 운용수익률입니다. 저는 보증금을 실제로 어디에 둘 수 있었는지부터 정하고, 그 금리를 넣은 값과 1%p 낮춘 값을 같이 돌려 봅니다. 기본값인 5억, 연 3.5%면 월 기회비용이 146만원인데, 수익률이 1%p 바뀔 때마다 월 42만원 가까이 움직입니다. 기본값 관리비 20만원의 두 배가 넘는 폭입니다. 그래서 저는 이 칸에 예금 수준의 금리만 넣습니다. 그다음에는 두 쪽에 담긴 항목을 맞춥니다. 한국 관리비에 들어가 있는 항목이 미국에서 따로 나온다면, 저는 그 금액을 미국 월세 칸에 더해서 넣습니다. 브로커피나 보증금처럼 한 번 내는 돈은 월세에 섞지 않고 옆에 따로 적어 둡니다. 면적당 줄은 한 면적으로 양쪽을 나누니, 두 집 크기가 다르면 그 줄은 보지 않습니다. 마지막으로 환율은 오늘 값 하나로 끝내지 않고, 몇십 원 올리고 내려서 결론이 그대로인지 확인합니다.